За чей счёт производится замена батарей?

Если в квартире возникла необходимость поменять радиаторы отопления, встаёт вопрос – на ком должны лежать расходы? На собственнике или управляющей организации?

Батарея как общедомовое имущество

Согласно положениям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Жилищного кодекса, к общедомовой собственности относятся те устройства обогрева, которые обслуживают более, чем одну квартиру. Поэтому в большинстве случаев батарея – общее имущество всех жильцов, а, следовательно, менять её следует силами управляющей компании.

Правда, безоговорочно это выполняется лишь в случае неисправности отопительного прибора, а данный фактор может трактоваться УК весьма специфично. К примеру, если радиатор недостаточно обогревает помещение, но не протекает, он может быть признан исправным. Если же Вы планируете произвести модернизацию в целях улучшения эстетики, то тратится однозначно придётся Вам.

Радиатор – индивидуальная собственность

Такая ситуация складывается при наличии запорного устройства, отделяющего прибор от стояка. При наличии вентиля речь идёт о текущем ремонте жилого помещения, а он должен осуществляться силами владельца или нанимателя жилья (если говорить о договоре социального найма).

Обратите внимание: при внесении изменений в модификацию, мощность, количество радиаторов по сравнению с проектными величинами, а также при изменении места монтажа потребуется согласование с УК.

Наша компания поможет Вам разобраться во всех нюансах, осуществить замену батареи за минимальные время и деньги, а также согласовать необходимые изменения. Для коллективных заявок предусмотрены особенно выгодные условия!