Чем грозит задолженность за ЖКУ

В конце года активизируется деятельность юридических отделов управляющих компаний и поставщиков ресурсов по сбору задолженностей за ЖКУ с населения. Какие меры могут применить эти организации к неплательщикам?

Начисление пени

Возможно по истечению 30 дней неоплаты ЖКУ с наступления срока оплаты. Рассчитывают пени, исходя из ставки рефинансирования Банка РФ, которая действует на дату выплаты задолженности (на 2018 год 7,25%), и в первые 3 месяца просрочки начисляется 1/300 от данной ставки в день (календарный), а далее (до дня полной оплаты) суммы вырастают до 1/130.

У пени на взносы за капремонт другой метод расчёта: их начисляют с 11 числа того месяца, в котором абонент обязан заплатить за предыдущий, и до момента оплаты они составляют 1/300 ставки рефинансирования.

Ограничение или приостановление поставки ресурсов

Если должник не платит за коммунальную услугу 2 месяца и более, поставщик правомочен ограничить или приостановить её оказание.

• Ограничение предоставления КУ подразумевает, что объём ресурса в день существенно уменьшается или он поставляется только по определённому графику.

• Приостановка выражается в прекращении подачи ресурса на время до урегулирования долга (его выплаты или заключения соглашения о рассрочке платежа).

Правилами предоставления коммунальных услуг жёстко регламентирован порядок применения описанных санкций. Вначале должника предупреждают о наличии задолженности и намерении применить меры в случае её непогашения, в срок 20 дней. Способ, которым направляют уведомление, должен быть таким, чтобы убедиться в получении его адресатом.

Вначале вводят ограничение поставки КУ, а через 10 дней, если абонент не платит, приостанавливают её подачу. Но нередко технических возможностей для первого в здании не имеется, и ресурсоснабжающая организация сразу лишает потребителя благ цивилизации. Возобновляется их подача только после решения денежного вопроса и компенсации поставщику затрат на произведённые работы, в течение 2 дней.

Коммунальщики не вправе отключать отопление и ХВС, а также нарушать своими действиями права других собственников помещений в многоквартирном доме!

В случае, если перечисленные меры не имели эффекта, поставщик или УК вправе обратиться в суд. Сведения о злостных неплательщиках передаются в Национальное бюро кредитных историй.