Что запрещено строить на даче

В 2019 году бывшие «дачные участки» стали разделять на огороднические и садоводческие. Часть запретов при их эксплуатации относится к тому, что допустимо строить на таких наделах, в зависимости от их назначения, а часть – общего характера: сюда включены действия, запрещённые КоАП РФ. В данной статье мы рассмотрим первый блок законодательных ограничений.

 Ограничения при постройке

• Надел, отведённый под огород, не годится для капитальной застройки. Садовый участок это позволяет, но при условии, что находится в рамках населённого пункта, чьи местные нормативные акты не препятствуют строительству.

• Следует учитывать, что построенный дом не может быть выше 20 м и иметь больше трёх этажей.

• Два и больше домов на одном наделе строить запрещено.

• СНиП регламентирует, что от здания до границы с ближайшим проездом или соседями должно оставаться не менее 3 метров, а до улицы - пять. Меньшие расстояния возможны для строений без фундамента.

• Ограждения между соседними наделами могут достигать 1,5 м высотой и быть исключительно проницаемыми для воздуха и света. Глухие заборы разрешено ставить только для отгораживания от улицы или проезда, тогда их высота допустима до 2.2 метра.

Отдельные правила регулируют сооружение источника воды на участке: он должен использоваться только для личных нужд, глубиной быть до 30 м, а получать из него в сутки более 100 кубометров воды недопустимо. При нарушении этих требований владельца накажут штрафом и демонтажем скважины или колодца.

Важно также знать: садоводческие и огородные участки нельзя использовать в коммерческих целях, т.е. возводить на них автомойки, магазины, АЗС и подобные объекты.