Незаконные действия соседей по тамбуру

Проживание в многоквартирном доме зачастую сопряжено с конфликтами из-за допускаемых соседями по этажу «вольностей». Что именно запрещает законодательство относительно общего коридора и тамбура в МКД?

«Захват территории»

Использование общедомового имущества как своего личного с созданием затруднений для остальных жильцов может выражаться в нескольких вариантах:

• установка отсекающей двери тамбура. Таким образом одна или несколько квартир обзаводятся собственной «прихожей» за счёт урезания общей территории. Такое допустимо только по решению собрания собственников жилья, в противном случае по судебному иску хитрого соседа обяжут вернуть всё в первоначальный вид.

• Размещение в коридоре мебели, кладовок и т.п. Это противоречит не только правилам пользования общедомовым имуществом, но и правилам пожарной безопасности, так как загромождает пути эвакуации. Жаловаться можно как в судебные инстанции, так и в пожарную охрану.

• Захламление тамбура – также весьма распространённая причина для ссор. Это создаёт препятствия для использования территории другими собственниками, за исключением случаев, когда вещи размещены на площади, пропорциональной доле владельца квартиры в общем имуществе МКД. Иначе судебные приставы по решению суда обяжут его убрать свои вещи.

Иные проблемные моменты

Создавать неудобства соседям могут не только описанные выше варианты, но и такие дурные привычки, как курение в подъезде, что запрещено нашумевшим в своё время антитабачным законом (Федеральный закон от 23 февраля 2013 года № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»). Злостных нарушителей по жалобе участковому оштрафуют на сумму от 500 до 1000 рублей за каждый факт курения в неположенном месте.

Менее распространённое, но также наказуемое явление – установка камер видеонаблюдения, при условии, что в их поле обзора попадают не только собственная входная дверь и тамбур, но и соседские двери. Такой расклад нарушает право граждан на тайну личной жизни, согласно Конституции РФ, и может быть оспорен в судебном порядке.