Обязанности собственника доли в квартире

Владелец доли в жилище имеет те же обязанности, что и обладатель квартиры целиком, в пределах принадлежащей ему жилплощади. То есть:

• платить налог на имущество, рассчитываемый пропорционально доли в праве и зависящий от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Узнать его размеры можно, посетив налоговую инспекцию или зайдя в личный кабинет на официальном сайте ведомства.

• Нести бремя содержания имущества: оплачивать взносы на капитальный ремонт, суммы за жилищно-коммунальные услуги. Из этого правила есть исключения: если собственник доли в квартире не прописан и не живёт там, платить он обязан лишь за капремонт, отопление и содержание общедомового имущества.

• В жилье, где вывоз мусора оплачивается, исходя из числа зарегистрированных жильцов, плата за обращение с ТКО с непрописанного человека не берётся. В противном случае предполагается, что «мусорят квадратные метры».

Имеются нюансы: если в квартире не прописан никто, перечисленные расходы ЖКХ распределяются на всех собственников, в пропорции к размеру их доли. Платить можно по одной квитанции, «скидываясь» с прочими владельцами деньгами ежемесячно, или обратиться в управляющую домом организацию (либо к поставщику услуг при прямом заключении договора) с просьбой разделить лицевые счета.

Чтобы не переплачивать за коммунальные ресурсы по нормативам, следует установить счётчики воды, тепла и газа, они покажут реальные объёмы потребления.