Размер и назначение взносов на капремонт

Как мы уже писали в предыдущей статье, средства, внесённые на капремонт МКД, могут храниться на счёте Фонда капитального ремонта либо спецсчёте конкретного дома по решению его жителей.

Операции по счёту могут включать как собственно оплату произведённых ремонтных работ, так и дополнительные расходы: комиссии банку, выплаты привлечённому для печати и доставки квитанций расчётному центру, плату по кредитам (если привлекались заёмные средства).

Как формируется размер взноса

В каждом конкретном регионе сумма платы за капремонт, собираемая с квадратного метра площади общедомового имущества, разнится в зависимости от решения местных законодателей. В частности, на её размер влияют: год постройки здания, дата предыдущего ремонта, наличие лифтового оборудования.

Отталкиваясь от минимальной суммы, собственники помещений в доме, переведённом на специальный счёт, могут установить и повышенное её значение, если планируют произвести ремонтные мероприятия в ускоренном порядке или расширить их список.

Общий объём взносов определяется тарифом на капремонт и площадью помещений, отнесённых к общедомовому имуществу.

Куда его можно потратить

Ответственное лицо или организация (Фонд капремонта, УК, ТСЖ) заказывает и утверждает проектно-сметную документацию, ищет и контролирует подрядчиков, а органы местного самоуправления согласовывают план проведения ремонтов по датам и адресам.

Собранные деньги могут быть в установленном порядке потрачены на то, чтобы отремонтировать:

• инженерные коммуникации (системы водоснабжения, канализации, энергоснабжения, газоснабжения);

• лифт (или заменить его полностью либо частично);

• подвальные и чердачные помещения;

• кровлю (заменить кровельное покрытие, восстановить опоры);

• фасадную часть (в т. ч. произвести её утепление);

• фундамент.

Косметические работы (например, покраска стен в подъезде) считаются текущим ремонтом и должны выполняться управляющей домом организацией в ходе содержания здания.

Также не всегда в состав капремонта входит замена батарей отопления в квартирах – если есть отсекающий кран после стояка отопительной системы, данная задача ложится на плечи собственника жилья, т.к. радиатор тогда является его личным имуществом. Но наши мастера выполнят эту работу быстро, дёшево и в любое время года, с отличным качеством и гарантией.