В России планируется предоставление льготных ипотечных кредитов при покупке экологичного жилья

Новые ипотечные льготы, полагающиеся гражданам, покупающим экологичное жилье, могут быть введены в России в ближайшей перспективе. Директор по развитию компании ДОМ.РФ, М. Слуцкая, отмечает, что данная мера рассматривается вместе с проектом по введению так называемой «зеленой ипотеки».
Специалист отмечает, что на текущий момент говорить о существенном продвижении данной темы не приходится, поскольку окончательное решение не было принято. Считается, что льготы по «зеленой» ипотеке могут рассматриваться как в качестве самостоятельной программы, так и в роли дополнения к уже существующим проектам, обеспечивающим преференции для застройщиков, возводящих экологичные и энергоэффективные жилые дома. Подобная практика в перспективе должна помочь выравниванию ипотечных платежей и формированию дополнительного стимула к приобретению жилья в подобных домах – однако нужно понимать, что в большинстве случаев для граждан важны реальные выплаты здесь и сейчас, а не потенциальная экономия за следующие 50 лет эксплуатации квартиры. При этом предоставление льготного финансирования на реализацию подобных проектов по-прежнему видится целесообразным и обоснованным.
Результаты социологического опроса, проведенного специалистами «Яндекс Недвижимость», показывают, что экологическая характеристика района входит в число наиболее существенных критериев, влияющих на принятие решения при поисках подходящего жилья. Рассматривая предложения ЖК, многие граждане уделяют особое внимание расположению, экологии района и региона, отдавая предпочтение объектам с благоприятной обстановкой, наличием зеленых массивов и энергоэффективных решений.
Минэкономразвития рассматривает «зеленую» ипотеку в качестве одной из возможных альтернатив для льготного ипотечного кредитования, программа которого должна завершиться в середине 2024 года. Осенью 2022-го утвердили официальный ГОСТ на подобное строительство, в состав которого вошли 37 обязательных и 44 добровольных стандарта. Положение выделяет 10 категорий, к числу которых относятся высокий уровень энергоэффективности, предчистовая отделка помещений, наличие инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями, и т.д. При этом существенное увеличение стоимости подобных проектов не предвидится, так как подобные технологии уже несколько лет активно применяются в строительстве жилых объектов.