Ремонт хрущевки в Москве

Комплексный подход к ремонту хрущёвок под ключ в Москве

Мы специализируемся на ремонте хрущевки в Москве, выполняя проекты под ключ с учётом всех особенностей старого жилого фонда. Наша цель — не просто обновить отделку, а создать функциональное, комфортное и визуально просторное пространство даже на ограниченной площади. За плечами — десятки реализованных объектов: от типовых панельных домов до нестандартных решений в кирпичных постройках конца 50-х.

Каждый проект проходит через детальную проработку: сначала составляем смету без скрытых расходов, затем утверждаем дизайн и план-график. Мы понимаем, насколько важна прозрачность на всех этапах, поэтому заказчик заранее видит полную картину расходов, сроков и технических решений. На каждом объекте работает отдельный прораб, который контролирует выполнение работ и координирует бригаду. Всё — в одних руках, без посредников.

Планировка и зонирование пространства в квартирах старого фонда

Типовая хрущевка — это узкий коридор, проходные комнаты, совмещённый санузел и кухня площадью 5–6 м². Такие параметры диктуют нестандартный подход к перепланировке. Мы детально анализируем возможные решения: объединение кухни с гостиной, расширение ванной за счёт коридора, снос перегородок, установка встроенных систем хранения и многое другое. Умное зонирование — ключ к удобной жизни в малогабаритных квартирах.

Мы разрабатываем индивидуальные дизайнерские проекты, где каждый метр работает на комфорт. Современные материалы, компактная мебель, зеркальные и светлые поверхности позволяют визуально увеличить пространство и минимизировать эффект «коробки». Заказчик получает не просто красивую картинку, а рабочий, согласованный и реализуемый план с учётом СНиП и МГСН.

С какими проблемами старого жилого фонда мы сталкиваемся и как решаем их

Изношенные коммуникации.

В хрущевках часто установлены стальные трубы, чугунные стояки, ветхая проводка на алюминиевых жилах. Мы полностью заменяем инженерные сети на новые — полипропиленовые или металлопластиковые трубы, медную электропроводку соответствующего сечения, автоматику с УЗО и дифзащитой. Всё с проверкой и паспортизацией линий.

Проблемные стены, полы и перекрытия.

Старая стяжка, трещины в плитах, неровные поверхности — стандартная картина. Мы выравниваем основания по уровню, устраняем дефекты, добавляем звукоизоляцию и гидроизоляцию при необходимости. Используем современные сухие смеси и плиточные системы для улучшения акустики и комфорта.

Ограничения по перепланировке и контролю над конструкцией. 

Мы работаем строго в рамках действующего законодательства Москвы, не затрагиваем несущие стены без согласования. При необходимости оформляем проект перепланировки, получаем техническое заключение и сопровождаем процесс узаконивания. Всё — под полным контролем: от первого чертежа до подписанного акта приёмки.

Этапы ремонта и сроки реализации в московских хрущёвках

Подготовка и демонтаж.

Мы начинаем с расчёта сметы, заключения договора и выезда специалиста на объект. После составления технического задания подбираем материалы, согласовываем дизайн. Демонтаж старой отделки, перегородок, покрытий и коммуникаций занимает 2–4 дня в зависимости от состояния квартиры и объёма работ.

Инженерные и черновые работы.

Заменяем электрику, трубо- и канализационные системы, выравниваем стены, устанавливаем сантехническое оборудование и закладываем шумо- и теплоизоляцию. Эти этапы занимают от 1 до 2 недель в зависимости от объема и сложности. Каждый шаг согласуется с заказчиком через визуальные отчёты — не приходится гадать, на каком этапе проект.

Финишный ремонт и сдача объекта.

Выполняем отделку: укладываем плитку, монтируем потолки, устанавливаем осветительные приборы, настилаем напольные покрытия. Монтируем мебель, при необходимости — встроенные системы хранения. Весь процесс, от замера до передачи ключей, укладывается в 4–6 недель. Гарантия на ремонт — от 3 лет, прописанная в договоре.