Ремонт новостроек в Москве

Что включает ремонт квартиры в новостройке под ключ

Комплексный ремонт в новостройке под ключ — это полное превращение голых бетонных стен в готовое к заселению жилое пространство. Мы берем на себя весь спектр работ: от разработки дизайн-проекта и проведения инженерных коммуникаций до чистовой отделки и установки сантехники. Также обеспечиваем закупку и логистику материалов, согласование перепланировок, контроль качества на каждом этапе и техническую приёмку. Клиент получает не список задач, а готовую квартиру, соответствующую ожиданиям по стилю, качеству и бюджету — без необходимости самому контролировать десятки подрядчиков.

Как мы делаем ремонт и отделку новостройки без задержек

Мы внедрили чёткий регламент работ: каждый этап ремонта в новостройке под ключ расписан по дням. Процесс контролируется управляющим проекта, который координирует бригады, поставки и технадзор. Это исключает простой и гарантирует соблюдение сроков, которые фиксируются в договоре. Даже если объект сложный, мы закладываем реалистичный срок и соблюдаем его — без «непредвиденных обстоятельств».

На этапе подготовки мы проводим детальный обмер, формируем техническое задание и утверждаем смету. Ни один шаг не происходит «на глаз» — только точные расчёты. Далее закупаем материалы централизованно, чтобы избежать перебоев с поставками. Одновременно запускаем черновые работы: демонтаж, устройство инженерных систем, стяжка, штукатурка. Пока одни зоны монтируются, другие — сохнут. Это позволяет сократить общее время ремонта квартиры в новостройке до 2–3 месяцев при полноценной отделке.

Все работы выполняются единым составом специалистов. Это означает, что отделочники не переделывают сантехнику за монтажниками, а электрика проектируется под финальный дизайн. Мы не используем шаблоны — каждый проект индивидуален, но реализуется по проверенной схеме, исключающей простои и переделки. Это особенно важно в условиях московских новостроек, где важна оперативность сдачи объекта и соответствие всем требованиям управляющих компаний.

5 причин выбрать нас для ремонта квартиры в новостройке

Мы не просто делаем ремонт — мы решаем все задачи клиента, связанные с отделкой новостройки:

• Фиксированная смета. Цена ремонта в новостройке утверждается на старте. Без доплат за “непредвиденные работы” по ходу процесса.
• Гарантия на все этапы. От черновых работ до финишной отделки — каждый элемент ремонта имеет прописанный гарантийный срок.
• Проект под контроль. Назначается персональный менеджер, который курирует ремонт, ведёт отчетность, отвечает на вопросы.
• Учет всех нюансов ЖК. Мы знаем требования каждого жилого комплекса Москвы и соблюдаем регламенты управляющих компаний, что избавляет от штрафов и недопусков.
• 100% соответствие дизайну. Если заказан дизайн-проект — результат совпадает до деталей. Подбор текстур, цвета, фурнитура — без отступлений.

Ответы на частые вопросы: сколько стоит ремонт в новостройке

Сколько стоит ремонт в новостройке?

Бюджет зависит от пожеланий клиента и категории отделки. Базовые пакеты стартуют от 9 500 руб./м² при стандартной чистовой отделке, включая все черновые и финишные материалы. Средний ремонт в новостройке под ключ в Москве обходится в 12 000–17 000 руб./м². Студия в 30 м² — от 300 000 руб., трёшка в 80 м² — от 900 000 руб. Разработка сметы занимает 2–3 дня, включая выезд инженера и обмеры. Смета прозрачная, с разбивкой по каждому виду работ и материалам.

Можно ли уложиться в фиксированный бюджет?

Да, особенно если заранее определились с уровнем отделки и техническим заданием. Мы предлагаем несколько готовых решений: эконом, комфорт, премиум. При любом варианте — строгое соблюдение сметы. Все изменения (если клиент захочет внести) фиксируются дополнительно и согласовываются.

Почему цены на ремонт в новостройках отличаются?

Разный уровень подготовленности квартир. В одних ЖК сдаются помещения с коммуникациями, в других — с "голыми" стенами и без розеток. Также влияют особенности планировки, например, перенос мокрых зон или устройство дополнительных перегородок. При большом объёме необходимых работ на старте стоимость выше, но итоговая сумма фиксируется до начала ремонта — мы исключаем рост затрат в процессе.

Этапы выполнения ремонта в новостройке — пошаговый процесс

1. Подготовка и проектирование.

Обмер квартиры, обсуждение пожеланий, аудит застройщика, расчет сметы. При необходимости — создание дизайн-проекта или адаптация готового. Утверждение технического задания и сроков, подписание договора.

2. Черновые и инженерные работы.

Устройство сантехнических и электрических коммуникаций, разводка теплого пола, шумоизоляция. Стяжка полов, выравнивание стен, установка перегородок, прокладка вентиляции. Параллельно обеспечивается поставка необходимых черновых материалов.

3. Чистовая отделка и монтаж.

Поклейка обоев, укладка ламината или плитки, покраска, установка дверей, финишная электрика и сантехника. Завершается всё уборкой, сдачей квартиры и подписанием акта выполненных работ. Весь процесс сопровождается фотофиксацией и отчетами по этапам.

Материалы и технологии, которые мы используем при ремонте новостроек

Только проверенные материалы.

Мы закупаем сантехнику, отделку и инженерные компоненты у сертифицированных поставщиков. Используем продукцию Knauf, Ceresit, Grohe, Legrand, Tarkett, что позволяет избежать брака, проблем с гарантией и повторных закупок. Для чистовой отделки — краски и керамика европейского уровня, с выбором оттенков и текстур под запрос клиента.

Современные технологические решения.

На всех объектах мы применяем лазерную разметку, клеевые смеси точного назначения, скрытую электрику, тепло- и шумоизоляционные материалы последнего поколения. Применяем модульные системы разводки, которые упрощают дальнейшее обслуживание и исключают авральные вскрытия. Это особенно критично для новостроек с гипсокартонной зашивкой и сложной планировкой.

Оптимизация за счёт автоматизации.

Рабочие процессы автоматизированы: от формирования сметы до контроля сроков. Программа проектного управления отслеживает прогресс по задачам и уведомляет о сроках выполнения. Это устраняет риск задержек и упрощает коммуникацию между заказчиком и технадзором. При необходимости клиент может получить видеосъёмку текущего состояния объекта — удалённо. Владельцы недвижимости в новостройках Москвы часто живут в других городах — мы предусмотрели это.

Ремонт в новостройке под ключ без лишних нервов

Мы берём полный контроль над проектом, чтобы избавить вас от участия в десятках мелких решений и ежедневных созвонов с мастерами. Инженеры, прораб, дизайнер, снабженец, технадзор и управляющий проектом работают как единая команда под нашей ответственностью. У вас один контакт — персональный менеджер. Вам не приходится организовывать процессы: мы чётко ведём график, автоматически сообщаем о каждом этапе и заранее утверждаем все расчёты.

Пока мы делаем ремонт в новостройке, вы занимаетесь своими делами. Мы уведомим, когда можно начинать заезд мебели, согласуем все детали до момента готовности. Ни одного неожиданного сюрприза — в договоре детально зафиксирован каждый этап, объём работ, перечень материалов, сроки и цена. Это исключает конфликтные ситуации и даёт прозрачность исполнения.

Отделка квартиры в новостройке — это всегда многокомпонентный проект. Наша задача — превратить его в прогнозируемый, управляемый и безошибочно реализуемый процесс. Вы получаете результат, а не участие.

Какие стили и решения чаще всего выбирают для ремонта в новостройке

Большинство клиентов выбирают ремонт квартир в новостройке под ключ в современном стиле. Основные предпочтения — скандинавский минимализм, неоклассика, современная эклектика. Эти направления сочетают эстетичность и функциональность, не перегружены избыточным декором, и при этом позволяют учесть персональные детали.

Кухня-гостиная открытого типа, мастер-спальня с отдельной ванной, гардеробные ниши, встроенная мебель — всё это часто входит в зону планировочных изменений в новостройках. Мы профессионально адаптируем технические условия от застройщика под ваши пожелания. В квартирах с свободной планировкой выполняем проектировку "с нуля", включая зонирование, проект питания и освещения помещения.

В типовых новостройках Москвы также популярны практичные отделочные решения: влагостойкие покрытия в зоне мойки и санузла, системы «умного дома», скрытые дверные конструкции, шумоизоляция межквартирных перегородок, системы хранения по индивидуальному проекту. Мы работаем со всем этим ежедневно — и предлагаем клиенту только то, что имеет реальное практическое преимущество.

Почему лучше делать ремонт в новостройке сразу после сдачи дома

Часто владельцы квартир в новостройке откладывают ремонт в ожидании осадки дома. Этот страх устарел: современные технологии строительства и жёсткий контроль застройщика обеспечивают минимальные деформации. Мы учитываем остаточную усадку при черновых работах, используем эластичные швы и амортизирующие материалы — вы можете спокойно начинать ремонт сразу.

Ремонт квартир в новостройке под ключ в "нулевой" квартире — самый бюджетный и рациональный вариант. Нет необходимости тратить время и деньги на демонтаж, вывоз строительного мусора, перепланировку уже имеющейся отделки. Более того, новосёлы имеют возможность получить самые выгодные условия на этапе вручения ключей: фиксированные тарифы, короткие сроки и чистоты выполнения.

Если начать отделку спустя 6–12 месяцев, возникает риск увеличить бюджет до 10–15% из-за износа интерьеров, появления трещин от неправильной усадки, выхода из строя инженерных систем без регулярного использования. Мы поможем сберечь вложения — за счёт правильной последовательности и расчётов.

Ремонт в новостройке Москва: адаптация под местную специфику

Мы работаем исключительно в Москве и области, поэтому хорошо знаем стандарты, типовые планировки и технические регламенты жилых комплексов от ПИК, Самолет, Донстрой, MR Group, Level и других крупных застройщиков. Наши инженеры заранее оценивают условия подключения к стойкам, требования к шуму, графику работы, грузовым лифтам, допускам охраны ЖК. Это позволяет не тратить дни и недели на «бюрократию» и не сталкиваться с остановкой работ по формальным причинам.

В новых ЖК часто сформирована архитектурная среда с индивидуальными особенностями: витражные окна в пол, вентиляция с рекуперацией, технологические шахты, контурные потолки, панорамные остекления, скрытые стояки. Это требует точного инженерного подхода. Наши специалисты знают, как совместить эстетику и соответствие технической документации — без согласований и переделок после проверки УК.

Мы также учитываем социальную сторону: согласуем график шумных работ не только с управляющей компанией, но и по возможности информируем соседей, чтобы исключить конфликты. Это особенно актуально для плотной городской застройки в спальных районах Москвы, где разрешенное время ремонта ограничено локальными регламентами.

Что входит в полный комплект ремонта новостройки под ключ

Мы предоставляем услугу ремонта новостройки под ключ в формате «приезжай и живи». Это значит, что вы получаете не просто отделку, а полностью готовое к эксплуатации пространство. 

В базовую комплектацию входят:

• Разработка или адаптация дизайн-проекта
• Черновая и чистовая отделка
• Прокладка всех инженерных коммуникаций (свет, вода, отопление, вентиляция)
• Монтаж сантехники, электрики, устройств защиты
• Бесплатный вывоз строительного мусора
• Закупка и логистика всех материалов
• Установка встроенной мебели и светильников
• Заключительная уборка помещения

Мы также по желанию клиента выполняем дополнительные работы: сборка мебели, установка бытовой техники, подключение систем "умный дом", оформление окон, организация хранения и т.д. Всё оформление работ оформляется официальным договором, включая гарантию на все элементы.

Сколько ремонт квартиры новостройке занимает по времени

Средняя продолжительность полного ремонта квартиры в новостройке под ключ в Москве составляет 60–90 календарных дней. Это срок под ключ — от первого замера до финальной уборки. Он включает согласования с УК, поставку всех материалов, выполнение черновых и отделочных работ, а также финишный декор и проверку квартиры по чек-листу.

Если квартира небольшая — студия или однушка до 40 м² — срок может быть сокращён до 45 дней. Если речь идёт о больших площадях, нестандартных перепланировках и индивидуальном дизайне, срок может быть увеличен до 120 дней. При этом каждый этап прописан, и нарушение сроков приводит к штрафам в нашу пользу — всё официально зафиксировано.

Желающие начать жить в квартире сразу после получения ключей чаще всего заказывают "базовый" комфорт-ремонт. Но даже в таком формате мы реализуем проект без компромиссов по качеству, сохраняя стиль и визуальный уровень, соответствующий ожиданиям требовательных владельцев жилья в Москве.