Реестр жильцов – зачем вводят и как будут вести?

Министерство строительства РФ предложило поправки в ряд нормативных актов, нацеленные на ужесточение контроля за деятельностью управляющих компаний и на точный учёт числа проживающих в доме.

Что такое реестр жильцов?

Это документ на бумажном и электронном носителях, включающий информацию по всем владельцам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также по нанимателям таковых (подразумевается и аренда общедомовых площадей).

Обязанность по ведению такого списка возлагается на УК, и это обязательное условие по её лицензированию. Целью его наличия выступает необходимость обеспечить сведениями любого собственника, который захочет провести общедомовое собрание, а также он нужен для упорядочивания расчётов за ЖКУ.

Предполагается, что у сотрудников ЖКХ уже имеются данные обо всех обладателях квартир, так как она заключает с ними соглашения на поставку энергоресурсов и услуг, а вот с арендаторами сложнее – примерно 90% этого сегмента является теневым, и рассчитывать тут приходится только на «работу на доверии».

За что накажут УК?

Кроме отсутствия вышеуказанного перечня, к термину «грубое нарушение лицензионных требований» отнесли:

• несоблюдение норм по содержанию общедомового имущества, если оно повлекло нанесение вреда жизни или здоровью человека;

• значительные долги поставщикам ресурсов;

• не заключение вовремя договоров с соответствующими подрядчиками для обслуживания лифтов, вентшахт и газового оборудования.

Планируется, что перечисленные меры приведут к увеличению эффективности управляющих организаций и «отсеиванию» с рынка неквалифицированных исполнителей.