Замена канализационного стояка в многоквартирном доме

Старые многоквартирные дома находятся в зоне риска, там часто возникает множество проблем, одна из них – это поломка систем жизнеобеспечения. В качестве примера можно рассмотреть систему канализации. Нарушение целостности канализационного стояка – это проблема, которая актуальна для многих собственников квартир в старых домах. В результате приходится платить не малые деньги за решение проблемы, вопрос лишь в том, кто именно должен устранять ситуацию.
Канализационные трубы в старых домах изготавливались из материалов с высокими показателями прочности, в большинстве случаев это чугун, при этом со временем утрачивают свои свойства или завершается срок их эксплуатации. Проблемы с канализационными трубами могут стать причиной затопления или ухудшения состояния имущества.
Чтобы избежать наступления перечисленных последствий, целесообразно задуматься об установке нового стояка канализации и его ответвления. Многие собственники квартир выполняют ремонт, выделяя средства из своего бюджета, что является неправильным, так как заменой должна заниматься управляющая компания, с которой был заключен договор на обслуживание дома и предоставление услуг.

В каких документах представлена информация о том, в обязанности управляющей компании входит установка нового стояка?

В данном случае в качестве основного ориентира выступают правила содержания общего имущества многоквартирного дома, еще одним документом являются нормы технической эксплуатации жилищного фонда, также в этот список можно включить пособие по содержания жилищного фонда многоквартирного дома.
Перед тем как приступить к заполнению заявления на установку нового канализационного стояка, рекомендуется разобраться в следующем моменте: в какую категорию имущества включен стояк, личную или общую. Данный вопрос очень значим, так как водопроводные трубы выступают в качестве ответвлений от труб-стояков и причисляются к личному имуществу, за которым должны следить собственники. Если несколько квартир соединены с одним стояком, то это делает его общедомовым имуществом, в таком случае обращение в УК будет обоснованным и законным.

Кто должен устанавливать новые трубы-стояки в многоквартирном доме и откуда берутся средства на это?

В законе сказано о том, что ремонт общего имущества многоквартирного дома должен осуществляться от лица управляющей компании, занимающейся его обслуживанием на основании заключенного договора. В условиях договора прописывается, что компания берет на себя обязательства по управлению общим имуществом дома. Чтобы решить вопрос с ремонтом, собственникам необходимо совершить визит в управляющую компанию и подать заявление, после его рассмотрения будут предприняты конкретные действия, направленные на удовлетворение запроса.
Вопрос цены всегда является одним из самых актуальных. В законе сказано о том, что выделять средства на ремонт должны собственники. При этом не стоит забывать о том, что собственники на регулярной основе вносят плату за содержание и ремонт общего имущества дома, чему посвящен один из пунктов платежек. Эти средства используются управляющей компанией для установки нового стояка.

Важно! Чтобы управляющая компания приступила к выполнению своих обязательств по замене стояка, необходимо документально подтвердить факт его неисправности. Если такой проблемы нет, то все расходы должен взять на себя собственники, когда возникнет необходимость в ремонте.

Куда обращаться?

Первое, что нужно сделать – это заполнить заявление, которое в дальнейшем передается в управляющую компанию на рассмотрение. Чтобы подтвердить поломку стояка, необходимо воспользоваться услугам сантехника, специалист составит акт, в котором будет представлена информация, подтверждающая необходимость ремонта.
Заполнить заявление можно в свободной форме, его получателем должен быть указан руководить управляющей компании. В содержании документа необходимо отразить просьбу и основания для нее, оставить подпись. На руках должно быть 2 заявление, одно из них передается в управляющую компанию, второе собственник оставляет у себя.
Если запрос будет одобрен, то представители управляющей компании пребудут на место и выполнят ремонт стояка.