Кто освобождён от платы за капремонт

Капремонт жилого дома выполняется за счёт отчислений владельцев помещений, следовательно, обязанность платить взносы распространяется только на них. Не появляется её, если МКД муниципальный, и граждане проживают там на основании договора социального найма.

Кроме того, отчисления, согласно Жилищному кодексу РФ, не делаются, если дом официально признан аварийным и подлежит сносу, а также, если земельный участок под ним власти намереваются изъять (для муниципальных или государственных нужд). Как мы уже писали, жителям новостроек могут предоставляться «каникулы» от уплаты за капитальный ремонт на срок от 3 до 5 лет.

Кто получает компенсацию за капремонт

• Половину суммы возвращают инвалидам первой и второй группы, инвалидам детства и тем, кто имеет последних на попечении.

• Льготы полагаются ветеранам войны и труда; подвергшимся воздействию радиации ликвидаторам аварий; воинам-интернационалистам.

• Одинокие пенсионеры в возрасте 70 лет освобождаются от 50 процентов платы, а в 80 – полностью. Эта привилегия распространяется и на семьи пенсионеров.

• Семьи с тремя и более детьми: хотя их льготы прописаны в федеральном законодательстве, порядок и размеры выплаты устанавливают региональные власти. В среднем это 30 % от суммы платежа.

• Также на местном уровне могут предоставляться субсидии работникам бюджетных сфер, сельских поселений, жертвам политических репрессий.

Нововведение 2020 года – освобождение от необходимости платить взносы на капремонт жителей населённых пунктов, признанных закрывающимися (остаток накопленной суммы, не потраченной на ремонтные работы ранее, им обязаны вернуть).

Ст. 170 ЖК РФ говорит, что, если накопилась минимально необходимая для проведения ремонта сумма, собрание собственников может принять решение приостановить выплаты.

Условия получения льгот

Важный аспект: если у гражданина есть право на получение двух видов льгот, действовать будут оба. Чтобы иметь возможность пользоваться ими, следует подать заявление в центр соцзащиты или МФЦ (либо с помощью сайта Госуслуги), предоставив документы, подтверждающие принадлежность к льготной категории. Критично не иметь долгов за жилищно-коммунальные услуги на момент подачи.

Порядок оформления субсидий подробно описан в ст. 159 ЖК РФ и в Постановлении Правительства РФ от 14.12.2005 N 761.